Estimation théorique
Rue Grégoire,11110 Coursan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grégoire,11110-Coursan indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 4 | RUE GREGOIRE | 2 | 30 | 35 | 92000€ | 3067€ |
2023-02-02 | 2 | RUE GREGOIRE | 3 | 104 | 64 | 67000€ | 644€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 5 | 190 | 124 | 123000€ | 647€ |
2019-10-11 | 6 | RUE PIERRE SIRE | 4 | 84 | 105 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE SIRE | 7 | 148 | 480 | 170700€ | 1153€ |
2019-06-27 | 1 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 122 | 311 | 159000€ | 1303€ |
2022-06-15 | 20 | RUE MARAT | 5 | 93 | 32 | 99000€ | 1065€ |
2022-10-08 | 18 | RUE MARAT | 4 | 144 | 34 | 35000€ | 243€ |
2021-01-04 | 5 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 79 | 104500€ | 1432€ |
2023-03-02 | 12 | PL RENE CASSIN | 4 | 84 | 437 | 134900€ | 1606€ |
2021-06-24 | 6 | AV JEAN MOULIN | 4 | 105 | 128 | 96000€ | 914€ |
2023-06-14 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 22 | 67300€ | 1122€ |
2019-11-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2023-02-10 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 111841€ | 1118€ |
2019-06-13 | 3 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 6 | 104 | 90 | 105000€ | 1010€ |
2021-02-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 25 | 61500€ | 1281€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 90 | 40000€ | 635€ |
2020-05-18 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-21 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 60000€ | 750€ |
2023-02-13 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 71700€ | 896€ |
2022-11-30 | 8 | PL RENE CASSIN | 5 | 98 | 221 | 172000€ | 1755€ |
2020-07-27 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 85000€ | 850€ |
2021-12-13 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 99000€ | 990€ |
2019-08-12 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2021-11-02 | 6 | RUE LAMENNAIS | 4 | 75 | 431 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 2 | RUE LAMENNAIS | 3 | 58 | 559 | 173000€ | 2983€ |
2021-01-22 | 21 | RUE BARBES | 5 | 140 | 147 | 109000€ | 779€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 136 | 470 | 225000€ | 1654€ |
2023-04-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 35 | 91400€ | 1269€ |
2020-11-23 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 47 | 61000€ | 910€ |
2021-08-09 | 7 | RUE MARAT | 3 | 57 | 33 | 72000€ | 1263€ |
2020-07-16 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 28 | 42000€ | 750€ |
2023-01-20 | 3 | RUE RASPAIL | 1 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2023-03-09 | 17 | RUE BARBES | 4 | 90 | 197 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-22 | 17 | RUE BARBES | 3 | 67 | 293 | 268000€ | 4000€ |
2021-09-08 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 326 | 216000€ | 2274€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 69 | 226 | 172200€ | 2496€ |
2022-09-21 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 442 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 59 | 41 | 70600€ | 1197€ |
2020-07-02 | 15 | RUE BARBES | 5 | 94 | 172 | 164450€ | 1749€ |
2022-06-09 | 24 | RUE BARBES | 5 | 90 | 104 | 60000€ | 667€ |
2019-12-16 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 77 | 124000€ | 1442€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 62 | 92500€ | 1321€ |
2022-03-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 91 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-03 | 20 | RUE BARBES | 3 | 93 | 88 | 147000€ | 1581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 127 | 132500€ | 2208€ |
2019-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 124500€ | 1556€ |
2022-04-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 145150€ | 1814€ |
2019-07-08 | 24 | RUE LAMENNAIS | 5 | 127 | 505 | 238419€ | 1877€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 125 | 104000€ | 963€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 54 | 52 | 73000€ | 1352€ |
2021-05-05 | 6 | AV MICHEL FLANZY | 6 | 182 | 389 | 350000€ | 1923€ |
2020-11-18 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 128 | 158 | 142000€ | 1109€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 119 | 67000€ | 558€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 40 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-03 | 7 | RUE BARBES | 5 | 120 | 223 | 152000€ | 1267€ |
2019-09-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 196 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-23 | 5 | AV MARCEL SENTY | 5 | 82 | 353 | 165000€ | 2012€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 85 | 252 | 155000€ | 1824€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 91660€ | 1190€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 94050€ | 1221€ |
2023-01-19 | 9088 | IMP BARBES | 2 | 36 | 40 | 74000€ | 2056€ |
2022-09-28 | 14 | RUE BARBES | 4 | 125 | 72 | 96000€ | 768€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 109 | 99800€ | 1248€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2019-07-03 | 4 | RUE HOCHE | 5 | 143 | 311 | 115000€ | 804€ |
2022-05-02 | 8 | AV MICHEL FLANZY | 4 | 151 | 970 | 390000€ | 2583€ |
2021-02-02 | 70 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 123 | 144400€ | 1444€ |
2021-09-08 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 60 | 42 | 95000€ | 1583€ |
2023-05-05 | 11 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 353 | 159000€ | 2271€ |
2022-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 297 | 88100€ | 1602€ |
2020-08-26 | 8 | RUE BARBES | 5 | 91 | 70 | 105000€ | 1154€ |
2021-05-07 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 0 | 73000€ | 986€ |
2023-01-31 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 47 | 52030€ | 800€ |
2021-12-17 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 77 | 104400€ | 1160€ |
2019-12-10 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 105000€ | 1544€ |
2019-10-11 | 15 | LOT PONT ROUGE | 5 | 124 | 400 | 214700€ | 1731€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MAILHEULS | 3 | 76 | 167 | 161010€ | 2119€ |
2020-01-07 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 11 | 273 | 123 | 114100€ | 418€ |
2020-11-10 | 29 | RUE DES MAILHEULS | 3 | 76 | 167 | 159600€ | 2100€ |
2021-03-05 | 18 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 3 | 60 | 198 | 156506€ | 2608€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DESCARTES | 4 | 106 | 531 | 297800€ | 2809€ |
2020-01-22 | 2 | QUAI VERGNIAUD | 2 | 77 | 193 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-25 | 2 | QUAI VERGNIAUD | 2 | 77 | 193 | 168000€ | 2182€ |
2020-05-29 | 21 | AV JEAN JAURES | 2 | 63 | 100 | 64000€ | 1016€ |
2020-02-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 89 | 69000€ | 493€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DESCARTES | 6 | 148 | 952 | 365000€ | 2466€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 238 | 127 | 173000€ | 727€ |
2022-07-04 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 114 | 264 | 245000€ | 2149€ |
2022-06-20 | 2 | RUE QUINET | 5 | 110 | 104 | 125350€ | 1140€ |
2020-12-18 | 21 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 354 | 42999€ | 614€ |
2021-08-14 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 87 | 61650€ | 994€ |
2020-06-02 | 1 | RUE QUINET | 7 | 190 | 109 | 77000€ | 405€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MICHELET | 4 | 60 | 135 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-26 | 38 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 79 | 108000€ | 900€ |
2020-09-11 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 44 | 77500€ | 1292€ |
2019-06-04 | 19 | LOT PONT ROUGE | 5 | 93 | 409 | 190000€ | 2043€ |
2022-12-09 | 10 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 2 | 64 | 400 | 105000€ | 1641€ |
2019-11-29 | 8 | AV FREDERIC MISTRAL | 8 | 195 | 320 | 250000€ | 1282€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 130 | 75 | 68900€ | 530€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 93 | 83000€ | 755€ |
2020-12-29 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 102 | 81 | 95000€ | 931€ |
2021-12-27 | 2 | PL AUGUSTE TAILHADES | 5 | 78 | 227 | 175000€ | 2244€ |
2020-03-20 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2022-06-13 | 5 | RUE MICHELET | 2 | 60 | 50 | 168700€ | 2812€ |
2021-08-05 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 110 | 52000€ | 825€ |
2019-11-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 69 | 400 | 186500€ | 2703€ |
2021-09-09 | 1 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 209 | 140000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-17 | 1 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 3 | 108 | 325 | 85000€ | 787€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 135 | 459 | 258350€ | 1914€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 107 | 133000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 6 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 79 | 142400€ | 1319€ |
2020-01-30 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 89 | 89000€ | 1618€ |
2022-05-13 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 43 | 86100€ | 1076€ |
2023-02-07 | 19 | PL AUGUSTE TAILHADES | 3 | 55 | 21 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 41 | 81000€ | 1191€ |
2020-10-09 | 13 | AV GEORGES DE CAUNES | 4 | 104 | 440 | 245840€ | 2364€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 80 | 47 | 83000€ | 1038€ |
2019-08-14 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 58 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 18 | PL AUGUSTE TAILHADES | 2 | 50 | 22 | 32650€ | 653€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2019-12-19 | 3 | RUE GARIBALDI | 2 | 112 | 131 | 130000€ | 1161€ |
2022-12-08 | 17 | AV GEORGES DE CAUNES | 3 | 80 | 209 | 128915€ | 1611€ |
2019-09-13 | 7 | PL AUGUSTE TAILHADES | 3 | 54 | 38 | 24000€ | 444€ |
2021-04-23 | 65 | AV JEAN JAURES | 2 | 74 | 134 | 30000€ | 405€ |
2021-05-07 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 90 | 163 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-30 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 132 | 300 | 200000€ | 1515€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 81 | 81 | 62000€ | 765€ |
2020-11-10 | 22 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-09 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 23 | 80 | 108000€ | 4696€ |
2020-06-24 | 1 | IMP PAUL LOUIS COURRIER | 5 | 125 | 51 | 148400€ | 1187€ |
2022-04-25 | 1 | IMP PAUL LOUIS COURRIER | 5 | 125 | 51 | 161600€ | 1293€ |
2022-04-04 | 15 | PL AUGUSTE TAILHADES | 2 | 50 | 71 | 67260€ | 1345€ |
2022-05-30 | 14 | PL AUGUSTE TAILHADES | 6 | 130 | 110 | 285000€ | 2192€ |
2022-10-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 80 | 64800€ | 540€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 407 | 260000€ | 1955€ |
2022-07-12 | 4 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 4 | 78 | 57 | 176400€ | 2262€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 146 | 401 | 212000€ | 1452€ |
2021-06-22 | 3 | PL DE LA REVOLUTION | 4 | 150 | 87 | 60000€ | 400€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 48 | 38 | 73000€ | 1521€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 68 | 15 | 25000€ | 368€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 101 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-23 | 73 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 82 | 35000€ | 479€ |
2023-02-07 | 27 | RUE DE METZ | 2 | 33 | 75 | 145000€ | 4394€ |
2019-09-16 | 9079 | RUE DESCARTES | 4 | 123 | 518 | 281000€ | 2285€ |